Покупка квартиры без посредника

Решение купить квартиру – одно из самых важных и ответственных в жизни любого человека. К этому решению обычно подходят очень внимательно, так как для того, чтобы купить квартиру в Минске, необходимо не только собрать некоторую (порой, достаточно значительную) сумму денег, но и найти того, кто хочет продать квартиру в Минске. На это может уйти значительное количество времени, особенно, если Ваши требования достаточно высоки, и Вы не хотите воспользоваться услугами агентств по недвижимости. Что ж решение Ваше, однако стоит учесть, что при отсутствии грамотного посредника, который прекрасно знаком со всеми возможными подвохами при оформлении и проверке необходим бумаг, вся эта бумажная волокита ляжет целиком на Ваши плечи.

Итак, Вы нашли квартиру, которая полностью Вас устраивает и уже готовы бежать заключать договор купли-продажи. Не стоит торопиться. Сначала необходимо проверить все документы, в особенности те, которые свидетельствуют о том, что данный человек имеет право распоряжаться данной собственностью. К подобным документам относятся как договор о купле-продаже, так и акты собственности, свидетельство о наследовании, дарственная и многие другие документы. Убедившись в том, что продавец действительно имеет право по своему усмотрению распоряжаться данной квартирой, следует проверить данные о том, кто прописан в этой квартире помимо непосредственно продавца. Дело в том, что вполне возможна ситуация, когда в квартире прописаны еще люди, которые также должны дать согласие на продажу квартиры, однако по каким-то причинам (например, нахождение в местах лишения свободы или имеющие серьезные проблемы со здоровьем) не могут этого сделать. Перед тем, как подписать договор купли-продажи, необходимо получить письменное согласие всех людей, кто прописан в данной квартире.

После того, как Вы убедились в подлинности всех документов, предоставленных продавцом, можно начинать оформлять договор купли-продажи. При его оформлении стоит предусмотреть следующие нюансы: обязательно включите в договор пункт о сроках освобождения квартиры предыдущим владельцем, а также получить от продавца расписку о получении денежных средств, если Вы передаете деньги непосредственно продавцу. Если же Вы оплачиваете квартиру путем перевода средств на расчетный счет продавца, то можете не волноваться – банк в любой момент предоставит Вам выписку о произведенном платеже.