Продажа недвижимости по доверенности, новые правила

Иногда возникают ситуации, когда куплей-продажей квартиры занимается не собственник, а его доверенное лицо. Конечно, мы не станем утверждать, что все лица, на которые оформляются доверенности, являются мошенниками. Однако, любой человек, дающий доверенность должен знать все риски. Во-первых, доверенное лицо может выполнять действия, которые не соответствуют пожеланию доверителя. Часто случается, что квартира продается по меньшей стоимости, затем в судебном разбирательстве владелец оспаривает такую сделку.

Во-вторых, нередки случаи, когда доверенный человек оказывается мошенником. То есть, получив все необходимые документы, проводят процесс оформления недвижимости, не ставя в известность самого собственника жилья. А вместо владельца недвижимости, к нотариусу приходит просто похожий человек. Во время сделок с недвижимостью, мошенники могут использовать фальшивые паспорта. Обычно нотариусы не проверяют подлинность паспортов, поэтому получить доверенность оказывается легко и просто. Далее работа идет по простой схеме. К слову, если вы решили приобрести недвижимость в другом городе, возможно вам понадобятся такие данные как почтовый индекс Волгодонска и других городов.

Встреча с покупателем от имени продавца, получение денег и все. Случаев и способ мошенничества очень много, всех их перечесть займет не одну страницу. Поэтому необходимо предельно внимательно отнестись к выдаче доверенности определенному лицу. И уж точно не стоит доверять людям, с которыми вы познакомились сравнительно недавно. Желательно, чтобы человек был знаком доверителю не первый год.

Часто для этого выбирают близких родственников или друзей. При столкновении с мошенниками, всегда можно обратиться в суд, его права обманутого доверителя защитят. Вот только возвратить деньги практически не возможно, потому что мошенник пропадает с деньгами, или успевает их истратить. В этом вопросе всегда нужно сохранять бдительность, внимательно изучать все документы и выбирать надежное агентство недвижимости.