Квартирный торг не по-одесски или почему выгодней покупать квартиру с помощью профильных агентств

Торговаться – «вкусно», с шутками, азартом и «нелепыми предложениями» уместно, весело и интересно на базарах Востока или одесском «Привозе». А вот торг в отношении недвижимости не будет столь же увлекательным, легким, шутливым.

Между тем, такой «квартирный» торг является наиболее обоснованным и актуальным (в сравнении с другими «товарами» и потребностями). Владелец ценит свою недвижимость значительно выше среднерыночной и особенно предлагаемой покупателем стоимости, обосновывая свою позицию вескими и аргументированными преимуществами собственной пока квартиры.

Человек же, проявляющий интерес к жилью, естественно, желает купить квартиру если не по низкой, то хотя бы по обоснованной и реальной (согласно параметрам объекта) стоимости. Учитывая, что цена любой недвижимости – высокая (в сравнении с любыми другими товарами), то и вес взаимных уступок едва ли не «золотой» и весьма ощутимый. И выиграет здесь не тот, кто торгуется «горячей и громче», а тот, кто подходит к процессу более грамотно, обоснованно и подготовлено.

Так к процессу «квартирного торга», а также к выбору объекта и прочим аспектам такой сделки могут подойти профильные агентства, имея в своем распоряжении все возможности и инструменты. И именно с их помощью, в частности, снять квартиру в минске можно по качественной и приемлемой цене. При участии такого агентства:

• отсутствует эффект «личной заинтересованности», на котором может «сыграть» продавец;
• специалист четко придерживается задачи, т.е. искомых параметров квартиры: трехкомнатное жилье, в километр от метро, до N-ной д.н. и т.д. Никаких колебаний, лишних шагов (удорожающих и растягивающих процесс) не будет сделано;
• есть возможности для проверки, поиска и торга (партнеры, наработанная база, схемы сотрудничества, архитектурные планы, нотариус в штате и пр.).

Чтобы успешно выбирать квартиру и эффективно торговаться (в т.ч. условно, на этапе поиска), нужно иметь варианты и качественные (проверенные, чистые, подходящие) квартиры. С такими и работают агентства. Иначе, выиграв пару тысяч на одном предложении, можно потерять десять на другом, поскольку оно предполагало, например, согласование незаконной перепланировки.

Когда человеку импонирует конкретная квартира, он мысленно становится уже ее владельцем, обставляет, отвлекается и неосознанно понимает для себя стоимостную планку. Для сотрудника агентства объект недвижимости даже не товар, а просто «кирпичик» в производстве своего продукта. Чем лучший «кирпичик» получится выбрать для клиента (согласно заданным параметрам и цене), тем качественней будет выполнена работа со всеми последующими выгодами для риелтора.