Тонкости покупки гражданами Украины недвижимости в Болгарии

Последнее время на фоне трагических событий на Украине, политических и экономических потрясений все больше украинцев задумываются об обустройстве собственного гнездышка где-то в спокойной и комфортной для проживания стране. Все больше украинцев отдают предпочтение Болгарии. В чем причины популярности именно этого направления? Каков порядок въезда в Болгарию для украинцев? Каковы особенности процедуры покупки болгарского жилья? В этой статье мы подробно рассмотрим эти вопросы.

В чем причины любви украинцев к болгарской недвижимости?

Рассмотрим несколько причин, почему граждане Украины, России и республик постсоветского пространства выбирают в качестве инвестиций в недвижимость именно Болгарию.

• Низкие цены на недвижимость. Стоимость недвижимости в Болгарии значительно ниже стоимости аналогичной собственности в других курортных странах Европы. Сегодня стоимость квадратного метра жилой собственности в Болгарии составляет 442 евро. за кв. метр.
• Схожесть языка, культуры и традиций. Славянские традиции и язык, родственный менталитет и общее прошлое делают пребывание украинцев и иностранцев из славянских стран СНГ в Болгарии более комфортным.
• Европейская интеграция государства. Болгария является членом ЕС и в ближайшее время войдет в Шенгенское соглашение. Это делает недвижимость в Болгарии для украинцев довольно перспективным направлением вложением средств.

Визовый режим для граждан Украины

На сегодняшний день для въезда в Болгарию гражданину Украины необходимо получить визу, консульский сбор за оформление которой составляет 35 евро. Визу можно получить в одном из болгарских визовых центров, адреса которых можно найти на официальном сайте: http://www.bulgariavisa-ukraine.com/.

В начале 2015 власти Болгарии упростили процедуру получения визы для граждан России, Украины, Белоруссии и Казахстана. Теперь гражданин, который в прошлом году побывал в Болгарии, имеет возможность получить многоразовую визу на 3 года, а иностранец, планирующий первое посещение страны - сроком на 1 год.

Процедура приобретения недвижимости

Процесс покупки недвижимости в Болгарии включает в себя следующие этапы:

1. Посещение страны с целью выбора подходящего варианта (как правило, при покупке жилья через агентство, сама компания организует тур).
2. Заключение с продавцом предварительного (резервационного) договора купли продажи. Благодаря этому документу покупатель резервирует объект за собой до момента подписания основного договора путем внесения резервационного депозита. Уплаченная сумма вычитается из итоговой цены объекта.
3. Регистрация сделки у нотариуса и получение на руки акта купли-продажи.
4. Сдача документа в семидневный срок на регистрацию в агентство по вписываниям Булстал (реестр недвижимости).
5. Постановка на учет в налоговую инспекцию по месту жительства.
6. Заключение новых договоров с поставщиками коммунальных услуг.