На ремонт многоквартирных домов жители Харькова будут брать кредиты

Теперь для жителей многоквартирных домов Харькова поговорка «спасение утопающих — дело рук самих утопающих» приобретает реальные очертания. Государство прекратило выделять необходимые средства на ремонт и предлагает объединениям владельцев многоквартирных домов (ОСМД) брать кредиты на обслуживание и ремонт домов. Речь идёт в первую очередь о капитальном ремонте, требующем значительного количества средств. Отмечают, что для тех же ОСМД возможно будет Рефинансирование кредита далее.

Мнение об инициативе

Призыв делать общедомовой ремонт в кредит не вызывает поддержки у жителей многоквартирных домов Харькова. Процент по таким кредитам нельзя назвать льготным, он составляет в среднем 20 % годовых. Предполагаемые сроки погашения — до 5 лет. Банки смогут выдать такой кредит только с согласия подавляющего большинства жителей, в том числе чтобы обезопасить себя от неисполнения объединениями своих кредитных обязательств.

Управляющие ОСМД отмечают, что жители не готовы нести такую финансовую нагрузку по обслуживанию объектов, формально принадлежащих муниципальным властям. Также нет механизмов, позволяющих каждому жильцу контролировать расход средств, а значит, всегда есть риск финансовых потерь по вине недобросовестных управленцев или подрядчиков. Однако если ситуация в плане поддержки и возобновления финансирования со стороны городских и федеральных властей в грядущем году не изменится, жильцам всё же придётся брать кредиты на ремонтные работы и совместно их выплачивать. Жилой фонд, по оценкам жильцов и управляющих объединениями, находится не в лучшем состоянии: есть необходимость не только в косметическом ремонте, но и в замене кровли, коммуникаций и проведении других дорогостоящих работ. Срочность решения многих проблем при нулевом финансировании из бюджетов различных уровней сделает привлечение кредитных средств единственным возможным выходом.