На что ориентироваться при аренде квартиры в Мариуполе?

Долгосрочная аренда квартиры в большинстве предполагает работает со вторичным рынком. В новостройках съемщик переплатит в два раза больше и скорее всего не получит желаемых преимуществ.

В новых домах квартиры сдаются в основном в многоэтажках. Это ЖК эконом-класса, которые от вторички отличаются лишь датой постройки. На деле съемщик получает квартиру в доме из сотен жилых площадок. Это автоматически создает проблемы с соседями-хулиганами, грязью и гигиеной подъезда.

На вторичке можно снять квартиру для всей семьи в доме, где все жильцы уже давно знают друг друга. Это возможность попасть в безопасную и спокойную среду и к тому же значительно сэкономить.

Что влияет на цены аренды в Мариуполе?

Аренда квартир в Мариуполе зависит от следующего:

• Близость к зеленым зонам. Если рядом с домом находится парк и лес или водоем, придется переплатить. Такое жилье в Мариуполе считается топовым и сдается в основном туристам и приезжим путешественникам.
• Индивидуальная приусадебная территория. Касается это отдельного парковочного места, детской площадки и огороженной зоны. Дома с такими элементами инфраструктуры сдаются по наценке в 20-30 %.
• Этажность и комплектация. Самыми дорогими считаются квартиры на втором-третьем этаже. Такие жилые площадки освобождаются от проблемы напора воды и поломки лифта. Если в квартире представлена вся мебель и дополнительная бытовая медиа техника, в том числе стоит учитывать дополнительную надбавку.

Не стоит забывать и о статусе ЖК. Предсказуемо, что жилые комплексы бизнес-категории стоят в разы дороже, но на деле могут ничем не отличаться по строительно-технической части от зданий эконом-класса.

Как при аренде потратить минимум?

Будущему жителю помогут сайты объявлений. Благодаря этому можно сравнить отдельные микрорайоны и квартиры одинакового класса. Это поможет понять, по каким критериям складывается стоимость и что нужно, чтобы сбить ценник до максимума.

Сократить затраты на аренду можно за счет следующего:

• Поиск жилья в глубине микрорайона. Чем дальше дом находится торговый центр и остановки общественного транспорта, тем дешевле квартира. Далеко не для всех пешая прогулка в 10-15 минут – это суровое испытание.
• Аренда квартир на периферии. В Мариуполе окраины активно застраиваются новостройками. Это значит, что периферия постепенно оживает и становится активной. Тем не менее, цены на аренду здесь по-прежнему остаются на минимальной отметке.
• Снять квартиру в малоэтажке. Кирпичные и панельные дома, построенные более тридцати-сорока лет назад, ценятся менее всего. Однако в Мариуполе можно найти такие жилые комплексы в хорошем состоянии.
• Арендовать жилье с минимальной комплектацией. Можно найти квартиру без остекленного балкона и лоджии, с минимальным количеством мебели или техники. Если есть своя стиральная машина и диван, нет смысла снимать квартиру в готовом виде.

Что нужно знать об аренде в другом городе?

Даже если квартира арендуется в срок на 2-3 дня, лучше сотрудничать с риелтором. Мариуполь – это активная бизнес-сфера, которая курируется как профессионалами, так и дилетантами и мошенниками. У гостя города высок риск натолкнуться на тех, кто затребует слишком много денег или вовсе оставит без средств и без крыши над головой.

Наценка риелтора может составлять всего 5-10 %. Эта сумма служит гарантией того, что турист получит квартиру в назначенное время и в надлежащем виде. Специалист компании заранее проверяет жилую площадку и предоставляет полный обзор объекта.