Особенности аренды загородной недвижимости в Житомирской области

С приближением летнего тепла многие жители Житомира не имеющие дачи или загородного коттеджа решаются на их аренду. Это отличный вариант в кругу семьи провести летний отпуск. Но главное выбрать загородную недвижимость где будут комфортно чувствовать себя все жильцы. А для этого нужно учитывать определенные нюансы.

Проблемы сезонного найма частного дома

Часто в предвкушении летнего отдыха наниматели совершают массу банальных ошибок. Проводя переговоры с наймодателем нужно учитывать следующие нюансы:

• Сотрудничать можно только с собственником недвижимого имущества или агентом имеющим доверенность. Доверительный документ должен быть заверен нотариально.
• Если домовладение принадлежит нескольким собственникам, потребуется их письменное согласие. Оно заверяется представителем нотариальной конторы. В противном случае совладельцы могут оспорить неправомерность сотрудничества в суде.
• При аренде загородной недвижимости обязательно составление письменного договора. Это касается как краткосрочного, так и долгосрочного сотрудничества. Имея на руках официальный документ можно быть уверенным в комфортном проживании.
• Перед подписанием договора важно личное изучить состояния домовладения. Это же касается прилегающей территории.

С осторожностью нужно подходить к предложениям стоимость аренды которых ниже рыночной. Чтобы безопасно арендовать дом в Житомирской области можно воспользоваться базой недвижимости сайта dom.ria.biz.

Проблемы с арендой жилплощади

По утверждениям экспертов рынка, выбирая дом в аренду обращать внимание на стоимость нужно в последний момент. На первом плане должны быть документы подтверждающие права арендатора. Неопытные наниматели могут столкнуться со следующими неприятностями:

• Собственники жилья пытаются создать условия чтобы арендатор нарушил пункты договора. После чего дом сдается повторно, а внесенный залог или оплату за последний месяц никто не возвращает.
• Недвижимость одновременно сдаётся нескольким квартиросъемщикам. При этом с каждого берется аванс, после чего посредник исчезает.
• Недвижимость сдается в аренду без законных прав. Часто это ошибка людей не успевших вступить в права наследования и решивших заработать на сдаче жилья.

Конечно, список проблем можно продолжить. Но лучше их избежать, грамотно составив арендное соглашение. При этом не стоит оплачивать полгода вперед. Если возникнут непредвиденные обстоятельства арендатор теряет незначительную сумму.

Поиски порядочных домовладельцев

Нужно понимать что порядочному владельцу недвижимости нужен такой же арендатор. Часто понять с кем человек имеет дело можно во время личной беседы. Проще прийти к общему мнению людям, имеющим похожие интересы. В некоторых случаях лучше переплатить и арендовать дом в Житомирской области у порядочного владельца.

Лично встретившись с арендодателем нужно обсудить детали сотрудничества и прописать их в контракте:

• ответственность возлагаемая на арендатора за нанесение порчи имуществу;
• возможность заселения других людей кроме основного нанимателя;
• возможность проживания совместно с домашними питомцами;
• частота посещения дома собственником для проверки;
• кто имеет доступ в дом кроме арендодателя;
• как обстоят дела с экологической и криминальной обстановкой в районе.

Многие домовладельцы избегают сотрудничества с молодыми шумными компаниями. Не пользуется популярностью совместная аренда несколькими людьми. Иногда возможно проживание двух семей если сдается большой загородный дом. Такая практика популярна в курортных городах особенно в сезон отпусков.