Как продать дом без земли

Федеральный регистрационный центр по единому учету объектов недвижимости РФ- именно сюда должен обращаться каждый, кто желает иметь законное право на владение своим домом и участком. Если дом у вас уже есть, вот можно купить шторы для кухни недорого. Только после получения соответствующих бумаг из этого государственного органа хозяин собственности получает возможность распоряжаться ей, как ему заблагорассудится.

Регистрация участка.

По закону продать дом без земли с последующей регистрацией новых хозяев невозможно, так как участок считается неотъемлемой частью строения ( в соответствии с Федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июля 1997 года ). Однако площадь, на которой стоит объект недвижимости, хозяину официально взять себе в собственность не сложно. Достаточно лишь иметь один какой- либо документ на этот участок, можно от предыдущего владельца.
Дело обстоит сложнее при отсутствии каких-либо бумаг на данную землю. В этом случае собственнику, при наличии документов на дом, необходимо прийти в местную организацию и обратиться к соответствующему специалисту с заявлением о предоставлении участка под объектом собственности в аренду или постоянное владение.

Недавно в законах о владении землей произошли небольшие изменения. Дело в том, что теперь очень маленькие площади земли, не значимые для учета, могут регистрироваться без кадастрового паспорта, что значительно уменьшает "бумажную волокиту" и стояние в очередях. Но данный момент совсем не обозначает, что на данную землю небольших размеров не требуется наличие :

-специальных документов,
-кадастрового плана,
-технического паспорта.

По закону участок под домом и близлежащие пределы принадлежат хозяину объекта недвижимости. Поэтому в подтверждение прав владельца на площадь вокруг его жилья необходимо иметь постановление от администрации о присуждении участка именно к этому дому, а не к другому.

Продажа дома с участком.

Для продажи, дарения и других подобных действий владельцу необходимо:

1. Вызвать земельную организацию, для того, чтобы они определили границы площади, спроектировали план, провели топографическую съемку;
2. Все полученные бумаги отвести в центр регистрации земельных участков. Там специалисты должны предоставить выписку из технических документов.

После этого все бумаги доставляются в регистрационный центр для получения свидетельства о собственности.