Покупка квартиры от собственника: особенности и подводные камни

Рынок недвижимости Харькова динамично меняется и развивается. Купить квартиру в центре или на окраине можно по очень разным ценам, на которые часто влияют как объективные причины – ремонт, месторасположение, инфраструктура, транспортная доступность, так и фантазия продавцов и их уверенность в некомпетентности покупателей. Как купить квартиру от собственника, не потерять собственные средства и не попасть в неприятную ситуацию – обо всем более подробно расскажем в нашей статье.

Не стоит верить фото

Зашли на сайт бесплатных объявлений, нашли квартиру своей мечты с ремонтом, месторасположением и, самое главное, ценой? Не стоит забывать про разум и вносить предоплату за такой «золотой» объект. Важно лично убедиться в том, что объект, который вам так приглянулся, реален. Не расстраивайтесь, но, скорее всего, вас ждет несколько разочарований – чтобы привлечь покупателей продавцы часто показывают фото объектов, качество которых несколько лучше, чем реальных. Придется потратить достаточно времени, чтобы договориться с каждым продавцом о встрече, приехать в назначенное место и убедиться, что вы покупаете не «кота в мешке», а квартиру своей мечты.

Проверка продавца

Когда объект подобран, нужно начинать изучать продавца. Увы, но расслабиться пока не получится. Наша задача – быть уверенным в том, что после заключения договора купли-продажи к нам в дверь не постучат дальние родственники продавца, которые тоже имеют виды на эту недвижимость, при этом подтвержденные законно. Чтобы подобной, на первый взгляд, анекдотичной, а на самом деле – вполне реальной ситуации, не произошло, важно проверить продавца. Чтобы быть уверенным на 100%, лучше обратиться к профессионалам.

Проверка объекта

Квартира зацепила необычной планировкой? Уточните у продавца, вносились ли изменения в изначальную планировку объекта. Если да, проверьте, что на это было получено разрешение. Дело здесь не только в возможности получения штрафа, если такого разрешения получено не было. Если была нарушена конструкция дома, вы, как будущий владелец объекта, будете нести ответственность в случае возникновения ЧП.

Юридическая чистота сделки

Предложения от собственников квартир нужно внимательно проверять именно с юридической точки зрения. Наличие всех документов, правильность их заполнения, чистота сделки, ваша уверенность в качестве недвижимости и уверенность продавца в вашей платежеспособности – оформить покупку самостоятельно можно, но лучше воспользоваться помощью специалиста.

Специалисты агентства недвижимости TopEstate помогут купить квартиру в Баварии или любом другом районе Харькова, проверят ее чистоту и безопасность, удостоверятся в адекватности заявленной стоимости. Экономьте свое время и берегите деньги – обращайтесь к профессионалам. Более подробно о специфике работы агентства читайте на официальном сайте компании.