Стоимость элитного жилья в Нью-Йорке стремительно растет

О собственной недвижимости мечтает каждый. Наиболее обеспеченные граждане рассматривают сделки по покупке квартиры или апартаментов не только как приобретение жилья, а скорее как удачную инвестицию. Именно поэтому покупка квартиры в Нью-Йорке не теряет актуальности даже по прошествии времени и в любой экономической ситуации. Эта недвижимость будет востребована абсолютно всегда в особенности, если речь идет о наиболее роскошных апартаментах, расположенных в престижных районах. Динамика продаж элитных квартир в текущем году лишь подтверждает этот факт.

Продажи в сегменте элитной недвижимости в 2014 году

На протяжении первых месяцев года стоимость наиболее престижного жилья в Нью-Йорке не только не стала ниже, но и прибавила в стоимости. В среднем общая сумма сделок увеличилась на 15%. В результате средняя цена на элитные апартаменты в престижном районе составила 1 773 523 долларов. Одновременно существенно возросла и средняя стоимость квадратного метра. Прирост в цене составил 16%, в сравнении с продажей жилья в последнем квартале 2013 года. Если же сравнивать с аналогичными показателями прошлого года, прирост стоимости достиг 24%. В долларовом выражении сделки выросли до 13 630 долларов за квадратный метр.

Отчеты ведущих риэлторских компаний мира лишь подтверждают факт высокой востребованности элитных объектов Нью-Йорка. Популярность сделок по покупке роскошной квартиры на Манхэттене не снижается на протяжение многих лет. Одновременно данная тенденция сигнализирует о росте мирового благосостояния. Спрос на недвижимость премиального сектора не просто остается стабильно высоким, но и постоянно увеличивается.

В тоже время, эксперты отмечают тенденции к перегреву рынка шикарных пентхаусов и дорогих кондоминиумов Нью-Йорка. Одним из факторов, подтверждающим мнение ведущих аналитиков, является увеличение предложения роскошных объектов на протяжение последнего квартала. Так для пентхаусов число доступного для покупки жилья выросло на 19%, а для кондониумов – на 28%.

Перспективы рынка элитной недвижимости Нью-Йорка

Выросший спрос на дорогие объекты и планомерное увеличение их стоимости не пугают риэлторов. Представители агентств по продаже недвижимости убеждены, что существующих предложений вполне достаточно, для удовлетворения даже самого высокого спроса. Продажа квартир в Нью-Йорке в премиальном сегменте, по мнению экспертов, сохранит положительную динамику на протяжение ближайших двух лет. К наиболее дорогим объектам относят квартиры стоимостью от 10 миллионов долларов. Именно этот уровень цен эксперты называют типичным для премиального сегмента.

Аналитики не переживают в отношении сокращения предложений по элитной недвижимости еще и по причине застройки Манхэттена преимущественно шикарными квартирами. Средняя стоимость новых объектов стартует от 3 миллионов долларов и при этом число объектов, вводимых в эксплуатацию, продолжает расти.

Одновременно с ростом предложения по дорогим квартирам, риэлторы фиксируют и рост спроса на них. Среди покупателей увеличивается число иностранных инвесторов. Как правило, ими выступают предприниматели из Китая или Европы. Согласно последней статистике китайские бизнесмены уже опередили русских, по числу приобретений недвижимости на Манхеттене.

Одной из причин почему дома в Нью-Йорке все чаще покупают представители восточного бизнеса выступает напряженное положение России. Вероятность санкций к представителям бизнеса снижает спрос с их стороны.

В тоже время риэлторы не переживают в отношении востребованности предлагаемых ими премиальных объектов. Спрос на них остается стабильно высоким даже после снижения заинтересованности россиян.

Самые дорогие покупки 2014 года

Самыми дорогими продажами с начала года стало приобретение пентхауса на 18-й Стрит. Стоимость покупки составила 51 миллион долларов. Пентхаус расположен в небоскребе Walker Tower. Не менее дорогим стало приобретение апартаментов Рупертом Мердоком. Его новая квартира расположена в небоскребе One Madison.

По материалам сайта: ilivenewyork.net