Почему стоит выбрать малоэтажный ЖК?

Недостаток новостроек – это высота. Нынешние ЖК возводятся с десятками секций. Всё это создает некомфортные и неблагоприятные условия для развития микрорайона и проживания.

Сайт DOM.RIA рекомендует искать квартиру в Закарпатской области исключительно в малоэтажных зданиях. Сделать это можно не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Вторичка обойдётся гораздо дешевле, а домовладелец получит массу дополнительных преимуществ.

Плюсы малоэтажных зданий

К преимуществам малоэтажек можно отнести:

• Это дома с малым количеством жителей. Речь идёт о том, что домовладельцу не придётся постоянно сталкиваться с десятками соседей, которых многие вовсе не знают. Это дает социальную ответственность и безопасность.
• У дома достаточно приусадебного пространства. Парковки, а также детской площадки хватит для всех. Кроме того, можно оформить зону для выгула собак и при этом опять же сэкономить.
• В малоэтажных домах нагрузка на инженерную систему меньше. Отсутствие лифтов опять же освобождает от лишних издержек. Добраться до первого этажа можно своим ходом даже при ограниченных возможностях.
• Спрос на такие ЖК постоянно растёт. Это значит, что даже квартиру со вторички можно будет выгодно перепродать и на этом неплохо заработать. Наценку можно сделать в двойном размере и получить бюджет на улучшение жилищных условий.

Почему стоит работать с агентством?

Выбор в пользу агентства – это разумное решение, благодаря этому можно получить информацию от профессионалов. Работа через посредника – это возможность стать обладателем квартиры, которая будет выгодной в перепродаже и, в том числе не будет скрывать никаких нюансов.

Риелторы при анализе квартир проверяют следующее:

• Состояние инженерной системы. Оцениваются водопроводные трубы, канализация и электрика. В старых пятиэтажках – это проблемные моменты. Работа с профессионалами поможет найти квартиру, в которую не нужно будет вкладывать десятки тысяч.
• Качество косметического ремонта. Речь идёт о том, что под дизайнерским каркасом могут быть скрытые трещины или плесень. Риелтор при необходимости назначит дополнительную экспертизу, благодаря чему можно без труда выявить любые скрытые моменты. От таких квартир лучше отказываться.
• Проводится юридическая проверка жилья. Это касается собственников. Специалисты помогут уточнить право собственности и выявить скрытых наследников. Некоторые могут и не подозревать о том, что их квартира продается и находится в обороте.
• В агентстве можно рассчитывать на консультацию. Это особенно выгодно для тех, кто покупает квартиру в первый раз или хочет найти жильё в другом городе. Благодаря этому можно оценить преимущества и перспективы конкретного микрорайона и подобрать подходящий для семьи.

Как сбить стоимость?

Задача домовладельца – найти аргументы для снижения ценника. Сделать это можно несколькими способами.

Первый аргумент – это устаревшая инфраструктура микрорайона. Предсказуемо, что старые пятиэтажки находятся рядом со старыми школами, детскими садами и дворами малой проходимости. Всё это становится минусом.

Второй фактор – это отдалённость от транспортных магистралей. Можно выбрать квартиру в глубине микрорайона и снизить ценник до 20 %. При этом жильё может иметь топовый ремонт, ничем не уступать новостройке.

Не стоит забывать о соседях. Если в доме живут одни пенсионеры, это нельзя назвать плюсом. Придётся постоянно следить за тишиной. Это же можно сказать и о молодёжи. Поэтому, чтобы получить наиболее выгодные ценники, важно всесторонне изучить каждый объект.