Как выгодно сдать жилплощадь в аренду

Для получения постоянного дохода, перед тем как сдать свою квартиру, нужно сначала подготовиться к этому процессу. Тем более если хозяин хочет быстро и выгодно ее сдать. Не надо торопиться с рекламой. Нужно сначала узнать о своих конкурентах. Они выкладывают объявления на известных сайтах. Нужно посмотреть, в каком стиле у них написаны объявления и стоимость их аренды. Цена аренды зависит от района, обстановки и других факторов.

Как выгодно сдать жилье

Если в квартире сделан хороший ремонт, это еще ничего не значит. Цена зависит от района, наличия рядом объектов инфраструктуры (магазинов, школ, детских садов, развлекательных центров). Кроме этого для оценки смотрят, в каком состоянии находится жилплощадь и на социальный статус соседей. По этим параметрам можно определить примерную стоимость аренды своей квартиры.

• Для того чтобы квартиранты захотели снять именно ваше жилье, оно должно им понравиться. Следует заняться косметическим ремонтом для того, чтобы квартира стала презентабельной.
• Необходимо убрать весь мусор и ненужные вещи из квартиры. Также следует избавиться от советских тумбочек. Квартира не будет с ними выглядеть привлекательно. Обстановка должна быть современной. Лучше отказаться от бабушкиных вариантов.
• В помещении должна быть необходимая мебель и бытовая техника. Если сдавать квартиру без всего этого, то трудно будет найти арендатора за необходимую цену.
• Не должно оставаться долгов за использование коммунальных услуг, и личных вещей в квартире.
• Проводка, сантехника должны находиться в исправном состоянии. Бытовые приборы, также нужно все проверить. При возникновении экстренной ситуации, из-за неисправности тех или иных приборов, ответственность ляжет на хозяина квартиры. Также возникнут неприятные последствия, если неисправная проводка повредит дорогостоящую технику. Тем более если она принадлежит квартиросъемщику.
• Чтоб не рисковать, лучше сразу застраховать имущество (при легальном оформлении или не легальном), а потом уже сдавать квартиру арендаторам. Надо заранее подумать о каждой возможной неприятности: потопе, пожаре, взрыве. При официальной сдаче квартиры в аренду обязательно делают страховку, только с более высоким страховым взносом.

Какое жилье более востребовано квартиросъемщиками

Потенциальные жильцы могут заинтересоваться не каждым помещением. Выбирают жилплощадь соответствующую определенным требованиям. Важно, где находится квартира. Если помещение находится рядом с центром, то оно стоит дорого. Также учитывают, на какую сторону смотрят окна. Угловые квартиры стоят дешевле тех, что находятся посередине жилого дома. Они обладают большим спросом и стоимостью.

Также арендаторам хочется проживать в квартире с красивым и современным ремонтом. Если в квартире евроремонт, то ее можно быстро и подороже сдать.

Если в помещении имеется добротная мебель, бытовая техника, то потенциальный арендатор быстрее ей заинтересуется. Хозяин должен оснастить квартиру холодильником, стиральной машинкой, телевизором, столом, кроватью, диваном.

При подаче объявления в интернете, делают качественные фото и хорошее описание. Для этого нужно воспользоваться хорошим фотоаппаратом. Фиксируют самые лучшие стороны помещения. Фотосессию проводят после влажной уборки. Малейшая пыль будет заметна на фото. Квартира не должна выглядеть холодной. С помощью цветов, игрушек и подушек, можно ее согреть. Фотографировать лучше солнечным днем. От искусственного света, изображение получается некачественное.