В Харькове дешевеют квартиры

В Харькове увеличилось количество сделок на рынке жилья. Это и неудивительно, ведь лучший способ защитить сбережения — это вложить их в недвижимость. При этом, несмотря на повышенный спрос, цены за квадратный метр первичной недвижимости не только не увеличились, но и в некоторых сегментах даже уменьшились. Такая тенденция наблюдается не только в Харькове. Если поискать объявления «квартиры в Ирпене вебсайт», то можно убедиться, что снижение цен характерно и для других городов.

Динамика цен на недвижимость

Традиционно стоимость квадратного метра жилья исчислялась в иностранной валюте — в долларах, реже в евро. Но в силу резкого падения курса гривны некоторые объекты недвижимости потеряли в цене до тридцати процентов. При этом наибольшее оживление наблюдается на первичном рынке.

Это связано с тем, что цены на новостройки зафиксированы в гривнах. В результате, по данным риелторов, у застройщиков практически не осталось свободных квартир в продаже.

При этом отдельные категории жилья подешевели следующим образом:

• соцжильё — на 0,26%;
• эконом- и бизнес-класс — на 0,12%.

Объёмы строительства, наоборот, растут. За первый месяц текущего года строительные компании освоили почти на треть больше средств, чем за аналогичный период прошлого года.

Борьба с недостроями

Как и в каждом городе, в Харькове есть объекты незавершённого строительства. Некоторые в таком состоянии находятся уже 10–20 лет. В связи с этим было выдвинуто предложение о демонтаже строений, которые недостроены и могут представлять опасность для окружающих.

Прежде всего нужно провести ревизию таких объектов. Среди них следует выделить три группы:

• те, которые ещё можно достроить;
• те, в которых большая часть квартир выкуплена;
• те, которые необходимо демонтировать.

Относительно первых двух категорий решения необходимо принимать наиболее взвешенно, чтобы найти оптимальный выход из сложившейся ситуации.