Выбираем квартиру: на что обратить внимание?

Собственное жилье – это то, что нужно всем без исключения людям. Кому-то оно достается по наследству или в подарок от родителей, а кому-то приходится копить или оформлять ипотечный кредит. Относитесь ко второй категории? В таком случае, вы наверняка осознаете, что от правильности сделанного в ближайшее время выбора будет зависеть уровень комфорта на долгие годы.

Рынок недвижимости любого сколько-нибудь крупного города подразумевает наличие тысяч предложений. Предварительно оценить их можно на тематических сайтах, где доступны онлайн-каталоги квартир с подробным описанием и фотографиями. Плюс, всегда можно воспользоваться услугами одного из агентств недвижимости.

А вот и перечень ключевых параметров, на которые необходимо обратить внимание в процессе выбора квартиры:

• Расположение. Постарайтесь подыскать район, где вы будете чувствовать себя максимально комфортно. Например, кому-то хочется жить поближе к центру, а кому-то в районе большого парка и набережной местной реки. Отдельно нужно отметить все, что связано с инфраструктурой. Магазины, больницы, остановки общественного транспорта – все это должно находиться в зоне шаговой доступности.
• Состояние дома. Если вас интересует жилье в строящемся доме, полезно будет узнать, что такое переуступка и ознакомиться с отзывами о застройщике. В уже готовых новостройках и домах, возведенных несколько десятков лет назад, в свою очередь, нужно оценивать общее состояние. Сырость или неприятный запах в подъезде, например, свидетельствуют о наличии у дома проблем, которые с годами могут стать причиной снижения стоимости расположенных тут квартир.
• Площадь и планировка. Бытует мнение, что чем новее дом – тем больше в нем квартиры. Но, на самом деле, во многих сталинках и брежневках места куда больше, чем в новостройках с их малосемейками. Так что ищите квартиру, планировка которой способна обеспечить комфорт не только вам, но и всем, кто будет жить вместе с вами. К примеру, для семьи с двумя детьми лучше всего подходит трехкомнатная квартира с достаточно большой кухней, где можно обустроить столовую.
• Стоимость. Этот пункт не просто так оказался на последнем месте нашего импровизированного списка. Нельзя зацикливаться на цене квартиры, даже если у вас имеется ограниченная сумма на ее приобретение. Всегда можно занять у кого-то из друзей/родственников или оформить ипотечный кредит. Поверьте, лучше потратить на пару-тройку сотен тысяч больше и получить жилье своей мечты, чем сэкономить и потом неоднократно пожалеть о своем решении.

Окончательное решение всегда принимается на основе личного осмотра нескольких квартир и обсуждения результатов со своими близкими и/или риелтором.

Удачи!