Вторая волна финансового кризиса

Причинами повторного финансового кризиса является, как и в предыдущем случае, рост цен на рынке недвижимости. Опасность исходит не только от Америки. Также угроза исходит от таких государств как Канада, Германия, Швейцария, Лондон, Новая Зеландия, Австралия, Норвегия и много других. Как минимум семнадцать «перегретых» рынков жилья насчитано экономистом Нуриэлем Рубини. Популярность пришла к нему благодаря своим предсказаниям мирового кризиса в 2008–2009 годах. Им было названо несколько десятков стран мира, где наблюдается очень стремительный рост цен на рынке недвижимости. Этот рост представляет собой пузырь. Причины этого пузыря в каждой стране разные.

Экономист предупреждает о том, что чем быстрее будет увеличиваться пузырь, тем более катастрофическими будут последствия после его взрыва. Нужно понимать, что рано или поздно центральным банкам необходимо будет отказаться от стимулирования ипотеки. Это приведет к тому, что расход населения по оплате кредитов значительно увеличится. Следовательно, все вышеизложенное приведет к падению цен на недвижимость.

Если рыночные цены на недвижимость резко пойдут вниз, это приведет к разному роду банкротства. Волна банкротства накроет и банки, и домашние хозяйства граждан. Значительное сокращение доли доходов в личных хозяйствах привлечет за собой сокращение расходов на текущие нужды, а это, в свою очередь, вызовет замедление или снижение внутреннего валового продукта. Пока до этого еще очень далеко. Необходимо обратить внимание на сложившуюся ситуацию. Она все больше напоминает ситуацию первого кризиса 2008–2009 годов. На сегодняшний день, имея за плечами соответствующий опыт, все можно изменить в лучшую сторону.

Правительство многих стран, а также руководство Центрального Банка извещены о надвигающейся опасности. Например, банк Англии объявил о сокращении поддержки ипотечного кредитования в тот же день, как напечатали предупреждение экономиста. Теперь данная программа будет переориентирована на поддержку малого бизнеса.

Российского рынка недвижимости надвигающийся кризис не коснется. Спад экономического развития и его застой, а также высокие ставки по ипотеке резко уменьшают спрос на квартиры.

Анализируя историю предыдущего кризиса на рынке недвижимости, мы видим, что на него оказывают воздействие как внутренние, так и внешние события. Если жилищные пузыри начнут лопаться в Европе, Азии и Америке, то это скажется и на российском жилье.