ВНЖ и инвестиции

Закон о предоставлении вида на жительство гражданам-нерезидентам, которые инвестировали полмиллиона евро в недвижимость Испании, пока еще не вступил в силу (отложен). Но рано или поздно это произойдет, и эксперты рынка пытаются спрогнозировать, как это повлияет на цены, повысится ли спрос, и выведет ли это строительную отрасль из затяжного кризиса.

Большинство из них считают, что принятый закон не сильно оправдает ожидания испанского правительства. Вероятно, увеличится количество сделок, и цены не будут снижаться, хотя и не поднимутся. Поскольку средняя цена «квадрата» жилой недвижимости в этой стране сейчас составляет около полутора тысяч евро, то сделок, превышающих порог в 500 тысяч, будет не так уж и много, чтобы оказать какое-то влияние на экономику. Впрочем, правительство Испании ставило перед собой цель не увеличить количество иммигрантов, а привлечь в страну капитал.

Эксперты отмечают, что вид на жительство на Пиринеях может быть интересен гражданам стран СНГ, ближнего Востока и Китая. Что касается россиян, то у большинства из них бюджет покупки не превышает ста-ста пятидесяти тысяч евро. Платить за потенциальное гражданство в стране Евросоюза полмиллиона? А зачем, если то же самое можно получить намного дешевле в Латвии, Греции или на Кипре.

Недавно по испанскому пути пошла и Болгария, где соответствующий закон был принят в феврале 2013 г. Согласно его нормам, иностранный гражданин может ходатайствовать о получении ВНЖ, если вложит в покупку жилья около 300 тысяч евро. Но и здесь россияне стремятся покупать более дешевую недвижимость, в пределах 30-35 тысяч евро. А если они хотят получить ВНЖ, можно пойти и другим путем.

Один из законов этой страны гласит, что можно претендовать на вид на жительство, вложив деньги в экономически неблагополучные районы через болгарскую компанию. В этом случае во владении иностранца должно быть не менее 50% уставного капитала компании, он должен купить активы на сумму примерно 128 тысяч евро и создать хотя бы пять рабочих мест для граждан Болгарии.