Рынок киевской недвижимости сократился в полтора раза

У столичных девелоперов началась, пусть и не паника, но точно уж какое-то состояние неопределенности в дальнейшем положении дел на рынке недвижимости Киева. Сегодня, с оглядкой на сложившуюся ситуацию, они, то и дело, предлагают массу специальных акций и даже соглашаются на дисконт вплоть до 30%. Иными словами, для покупателя ситуация здесь более чем благоприятная, но после мартовского падения рынка почти втрое, сам он восстанавливаться явно не спешит. 

Самая низкая точка - март 

По итогам первых шести месяцев 2014 года, уровень спроса на жилье в столице Украины снизился почти в полтора раза. Общее число совершаемых на рынке недвижимости страны сделок, в целом, начало снижаться еще с ноября 2013 года, в то самое время, когда в стране начали происходить первые массовые волнения, а политический кризис только набирал обороты. По данным специалистов, в то время на первичном рынке недвижимости Киева заключено порядка 1 195 сделок, сделок по вторичному жилью оказалось еще меньше – всего 836. А по итогам всего 2014 года по сей день цифры оказались еще более плачевными: 796 сделок с первичными объектами и 592 – с вторичными. 

Наиболее провальным для рынка недвижимости Киева месяцем оказался март, когда ситуация в стране была наиболее напряженной. В этот месяц количество сделок оказалось рекордно низким для города – 255 вторичных продаж и 433 – первичных. Если же говорить о спросе на киевские квартиры, то в этом плане необычно активным оказался в 2014 году январь месяц, даже при том, что рыночные игроки давно считают этот месяц «мертвым». А вот март и февраль оказались на удивление слабыми – в эти месяцы объем рынка сократился почти вдвое. 

Украинцы ждут, россияне - продают 

Большинство потенциальных покупателей приняли решение отложить намеченные сделки с недвижимость и занять выжидательную позицию, попросту наблюдая за развитием ситуации в стране, городе и на рынке недвижимости в частности. И только с апреля эксперты начали отмечать постепенное восстановление рынка.

Кроме того, как свидетельствует статистика, в марте месяце был зафиксирован рекордный всплеск продаж киевской недвижимости российскими владельцами. Продавцов из соседней страны не испугал даже налог на продажу недвижимости в Украине для иностранцев, который установлен на уровне 17%. Скорее всего, россияне попросту опасались внесения в законодательство других изменений, которые бы сделали налог еще более неприятным. При этом, их опасения оказались напрасными, ничего такого не произошло, так что спустя определенный период времени рынок все же вышел на положительную динамику.